ООО УК «Сухоложская» отвечает
Собственник установил антенну на вентиляционной трубе. Что предпринять?
У собственника антенны должно быть два документа: протокол общего собрания и проект установки оборудования.
Протокол должен отражать решение собственников предоставить часть общего имущества МКД под установку антенны. Вентиляционная труба входит в состав общего имущества МКД, которое можно использовать под личные нужды только с согласия общего собрания собственников помещений этого дома (часть 4, ст. 36 Жилищного кодекса).
Наличие проекта установки антенны и ее крепежа требуют Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда (пункт 4.6.1.20), утвержденные постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170.
Если антенну установили без согласования, обратитесь в УК. Специалист зафиксирует нарушение актом осмотра. На основании акта юридический отдел составит претензию, в которой сообщит о выявленном нарушении и запросит документы, подтверждающие законность установки. Если собственник не снимет антенну самостоятельно, УК вправе обратиться в суд с иском, обязывающим его произвести демонтаж (ст.304 Гражданского кодекса).
Из практики: На придомовой территории многоквартирного дома по адресу Победы, 25 АОР НП «Знамя» без согласования установило опору линии электропередач. В интересах жителей со стороны
управляющей компании написана претензия о демонтаже сооружения либо предоставлении документов о согласовании.
