Готовятся новые правила для УК
Четыре основных документа в сфере управления многоквартирными домами планируется заменить одним новым: «Правилами деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества собственников помещений в МКД».
Объединить правила обслуживания МКД в одном документе решено для удобства управляющих организаций. В «Правилах… » описаны состав общего имущества и технической документации, организация осмотров и аварийно-диспетчерского обслуживания, приведен минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества, установлен порядок их выполнения. Включен также перечень работ по переустройству и перепланировке, формулы для расчета платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества (СОИ). В список работ по СОИ введен и аварийный ремонт.
Проект постановления Правительства РФ об утверждении новых правил обязывает Минстрой разработать формы актов приемки-передачи МКД во время капитального ремонта, осмотра общего имущества, а также методические рекомендации по параметрам температурно-влажностного режима подвальных и чердачных помещений, по проведению испытаний оборудования индивидуальных тепловых пунктов, систем горячего, холодного водоснабжения, отопления, по срокам выполнения заявок собственников помещений. Предполагается, что новые правила начнут действовать с 1 января 2021 года. К этому же сроку Минстрой РФ обязан утвердить все методические материалы.
С началом действия новых правил утратят силу постановления правительства №491 от 13.08.2006, №290 от 03.04.2013, №416 от 15.05.2013, постановление Госстроя России №170 от 27.09.2003. Новый документ находится в стадии общественного обсуждения.
