Еще один год плодотворной работы

В рамках требований жилищного законодательства управляющие компании (УК) должны ежегодно отчитываться о проделанной в многоквартирных домах (МКД) работе. Об исполнении обязательств по управлению МКД на территории городского округа информирует Людмила Косых, директор УК «Сухоложская» (отчет о деятельности компании в 2021 году размещен на сайте ГИС ЖКХ dom.gosulugi.ru).

По итогам прошедшего года можно сказать, что он прошел без серьезных сбоев и аварий.

Плановые работы по промывке и опрессовке системы отопления, запуск тепла прошли без сбоев. Всё это результат своевременных осмотров и плановой замены элементов инженерных систем трубопроводов:

– 526 м горячего водоснабжения,

– 3428 м холодного водоснабжения,

– 2754 м теплоснабжения,

– 1715 м канализации и 83 м выпусков канализации. Заменено запорной арматуры:

– 743 шт. на сетях теплоснабжения,

– 36 шт. на сетях горячего и 610 шт. на сетях холодного водоснабжения.

Заменено общедомовых приборов учёта:

– 61 шт. холодного и 8 горячего водоснабжения.

В прошлом году проведены ремонты:

– 5240 кв.м мягкой кровли,

– 725 кв.м шиферной кровли,

– 175 дверей выхода на чердак,

– 62 чердачных люков,

– 312 подъездных дверей,

– 252 слуховых окон,

– 545 кв.м отмосток,

– 1752 м межпанельных швов.

Заменено 2378 почтовых ящиков, установлено 259 досок объявлений.

Особое внимание уделялось электрооборудованию:

– отремонтировано 183 электрощита,

– заменено 148 светильников с энергосберегающими лампами, 155 оптико-акустических выключателей, 1165 ламп накаливания и светодиодных ламп,

– произведена ревизия 407 электрощитов.

УК «Сухоложская» продолжает заниматься благоустройством придомовых территорий:

– установлено 71 скамейка, 182 урны, 4 качели, 383 метра ограждений,

– отремонтировано 60 скамеек, 52 качели, 1308 кв.м асфальтового покрытия, более 500 метров ограждений,

– прогрейдировано 2390 кв.м придомовой территории,

– кронировано 414 деревьев,

– завезено в песочницы 103,9 т песка, 158 т земли для обустройства цветников,

– выполнено обустройство трех водоотводных колодцев.

На связи с жителями

На общих собраниях собственников приняты решения о текущих ремонтах:

– подъездов в домах №13 по ул. Октябрьской, №5 по ул. Гагарина, №4, 4А, 5, 7, 9Б по ул. Юбилейной, №1 по ул. Горького, №11 по ул. Пушкинской, №9 по ул. Новой, №22 по ул. Горького (с. Знаменское),

– отмосток в доме №3 по ул. 60 лет СССР,

– продухов и замене бойлера в доме №16 по ул. Белинского,

– межпанельных швов в доме №1 по пр. Строителей,

– асфальтового покрытия входов в подъезды в доме №5 по пр. Строителей,

– о замене трубопровода ХВС в доме №45А по ул. Белинского.

В доме №54А по ул. Белинского отремонтирована отмостка, подвальные окна, установлены металлические решетки.

Год от года улучшается обратная связь с собственниками. Чтобы озвучить проблему, жителям не обязательно приходить в офис

– обратиться можно на интернет-странице «ЖКХ Сухой Лог» в соцсетях «ВКонтакте» и «Одноклассники», в Телеграмм-канале, по электронной почте УК и через личный кабинет абонента. В 2021 году управляющая компания рассмотрела 2975 обращений. Проблемы и должники Положительных моменты в нашей работе достаточно, но имеются и проблемы. Их стараемся решать. К примеру, чтобы улучшить качество питьевой воды, чистим фильтры и направляем претензию ресурсоснабжающей организации. В 2022 году подан иск о вменении в обязанности подавать питьевую воду надлежащего качества. Чтобы избежать засоров, постоянно ведем разъяснительную работу с жителями о правилах эксплуатации канализационной системы.

Особое внимание уделяем работе с должниками по ЖКУ. УК «Сухоложская» полностью исполнила обязательства перед собственниками жилья. Жители же заплатили 98% от начисленной суммы. Наши специалисты при помощи телефонных звонков или уведомлений напоминают несознательным гражданам о необходимости погашения долга и своевременной оплаты текущих платежей, интересуются причинами задолженности и обговаривают возможные сроки ее погашения, составляют соглашение о рассрочке, при соблюдении сроков погашения производят списание пеней. Крайней мерой является ограничение предоставления коммунальных услуг. Чтобы нам провести все виды запланированных работ, жители должны ежемесячно вносить плату за ЖКУ.

/ цифра

более 10 000 метров канализации прочищено от засоров в 2021 году