Современное жилье

НУЖНО УСПЕВАТЬ: сентябрь – самый жаркий месяц на рынке недвижимости

Заканчиваются летние месяцы потребительского затишья. Спокойные дни закончатся и для торговцев квартирами. Первые звоночки мы услышали и в Сухом Логу. В социальных сетях появилась информация о повышении цен на жилье в единственной новостройке в нашем городе. Развеять или подтвердить эти слухи мы попросили директора застройщика жилого комплекса «Белинский» Андрея Бахтеева.

– Андрей Валерьевич, скажите, верны ли слухи о грядущем повышении стоимости новых квартир в ЖК «Белинский»?
– Это не слухи. Действительно, примерно в середине сентября пройдет повышение цен на готовые квартиры в нашем жилом комплексе.

– Но ведь если я запланировала покупку квартиры, то уже не успею купить ее по старой цене? Такая серьезная, а порой единственная в жизни покупка занимает не одну неделю.
– Переживать вам не стоит. Во-первых, оформление сделки сейчас электронное и занимает буквально от нескольких часов до двух-трех дней, если нужна помощь банка. А во-вторых, если уж вы решились на покупку, но откладывали ее, можете просто приехать в офис продаж, выбрать квартиру, забронировать и спокойно готовить документы и средства для сделки. Цену мы, естественно, заморозим для вас на прежнем уровне. Это правила делового этикета.

– Мы уже интересовались у вас в предыдущих публикациях, почему следует покупать новое жилье именно сейчас. Зададим этот вопрос еще раз: почему?
– Если мы говорим про небольшие города, такие как наш, то, конечно, нужно покупать Дешевле жилье не станет. Мы не Екатеринбург. У нас нет на рынке тысяч свободных и благоустроенных квартир. Вы же видите, что новое жилье в Сухом Логу и окрестных городах не строится. ЖК «Белинский» – уникальный объект, в который после покупки квартиры еще более 10 лет не придется вкладывать средства. А что будет через 10 лет с любой многоэтажкой в городе? Капитальный ремонт.

– Кстати, о ремонте. Все готовые квартиры с ремонтом. Как вы думаете, сколько сейчас стоил бы такой ремонт, если делать его самим?
– Очень хороший вопрос вы задали. Действительно, при нынешних ценах стоимость ремонта равна не только будущему повышению цены на квартиру, но и перекрывает переплату за любое вторичное жилье в Сухом Логу аналогичной квадратуры. Я уж не говорю о приобретаемом комфорте дома и закрытого двора.

– И всё-таки сколько это будет в рублях?
– Думаю, что только приобретение ламината 33 класса, натяжных потолков, флизелиновых обоев, межкомнатных
дверей, установка трехкамерных пластиковых окон выльется в круглую сумму. Плюс подготовка и выравнивание
стен, черновые и чистовые работы. Считаю, что экономия на ремонте в среднем по квартире составит от одного
до полутора миллионов в самом экономном варианте.

– Получается, что выгоднее покупать  квартиру у вас, чем на вторичном рынке?
– Однозначно! Посмотрите, в каком состоянии сейчас квартиры на вторичном рынке. Дешевле продать свою квартиру и переехать в новую с ремонтом, чем делать ремонт в старой квартире. Кстати, многие покупатели именно так и поступили. Взяв ипотеку, они переехали в ЖК «Белинский» и выставили свою квартиру на продажу.

– Да. Экономия на ремонте, времени и нервах налицо. А что насчет второй очереди? Как движется строительство?
– Идет полным ходом. Можете приехать и увидеть своими глазами. Мы выходим на финишную прямую и уже открыли продажи. Но опять же нужно спешить: мы ожидаем оперативное бронирование со стороны потенциальных покупателей. Особый интерес проявляют и жители Богдановича, Асбеста. Срок сдачи девятиэтажной секции – декабрь 2023 года.

– А какое там будет качество квартир и подъездов?
– Оно идентично первой очереди. Хороший комфорт-класс, как в Екатеринбурге. Будут и лифты, и зеркала, и качественная отделка. Квартиры тоже с качественным ремонтом. Террасы в квартирах порадуют особо взыскательных покупателей. Сама конструкция дома также имеет утепленный фасад, пластиковые окна рассчитаны на наш, уральский, климат.

В надежности дома с железобетонным монолитным каркасом и стенами из газоблока, с утеплителем и облицовочным кирпичом сомневаться невозможно. Это практичный, современный, дышащий дом, сохраняющий тепло и уют.

Беседовала
Вера ХОРЬКОВА