Новая жизнь городских пространств
Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области определено уполномоченным органом власти в сфере комплексного развития территорий в регионе. Решение принято на заседании областного правительства.
Напомним, региональный закон о КРТ разработан по поручению губернатора Евгения Куйвашева. Он предполагает расселение устаревшего жилфонда и обновление городской застройки с привлечением частных инвестиций. В основу положен ключевой принцип: заменить старое на новое, обеспечить людям высокое качество жизни в комфортном жилье и дать новую жизнь городским пространствам.
Как отметил и.о. губернатора, руководитель рабочей группы по КРТ Александр Высокинский, механизм комплексного развития объединит все инструменты улучшения жилищных условий уральцев, которые хорошо себя зарекомендовали.
– Накоплен богатый опыт по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья. Муниципалитеты заключали договоры с застройщиками, которые в обмен получали право на земельный участок под старыми домами. Есть наработки по оказанию помощи обманутым дольщикам, реализации проектов комплексного освоения территории. Все эти отработанные, хорошо зарекомендовавшие себя инструменты позволяет объединить механизм КРТ, предоставив при этом новые возможности застройщикам и дополнительную защиту интересов жильцов, – сказал он.
Областной кабмин вместе с экспертным сообществом готовит ряд подзаконных актов, которые раскрывают механику процесса. Куратор работы – областной Минстрой. В числе первых документов – основные критерии для домов, которые могут быть включены в программу КРТ. При этом региональные власти подчеркивают: не все дома, подходящие под критерии, сразу и автоматически попадут туда. Во-первых, выбор территорий будет осуществляться взвешенно, индивидуально, с учетом мнений всех сторон и в первую очередь – самих людей. Поскольку закон предусматривает, что решения о согласии жильцов будут приниматься на обязательных собраниях собственников (за исключением случаев, когда речь идет об аварийном фонде).
– Уже ведутся дискуссии о том, жителям каких районов и домов предложат войти в КРТ. Тем не менее на этом этапе мы, как и прежде, исходим из того, что механизм КРТ затронет малоэтажную – в один-два этажа – застройку, дома, где в отдельных случаях нет элементарных удобств, – уточнил Высокинский.
Новый единый механизм развития территорий станет эффективным правовым инструментом для решения задач национального проекта «Жилье и городская среда» по увеличению ежегодного ввода жилья в полтора раза. Механизм комплексного развития территорий также позволит развивать социальную и инженерную инфраструктуру.
