На вопросы жителей отвечает ООО УК «Сухоложская»

Нужно ли получать согласие общего собрания собственников на передачу общего имущества в аренду, если в договоре управления зафиксировано право УК совершать такие действия?

Да. Чтобы передать общее имущество МКД в пользование третьим лицам, необходимо решение общего собрания собственников. За такое решение должны проголосовать собственники, которые обладают не менее 2/3 голосов от общего числа голосов всех собственников помещений в МКД (пп. 3, 3.1 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса).

Рекомендуем выносить этот вопрос на отдельное голосование, а не совмещать его с голосованием по договору управления. Дело в том, что условия договора управления утверждает простое большинство собственников, присутствующих на общем собрании (ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса).

Из практики: Собственники 65 многоквартирных домов на общем собрании приняли решение о сдаче в аренду места общего пользования. Денежные средства, которые поступают от арендаторов, могут быть использованы по решению общего собрания на благоустройство дома.