Капремонт творит чудеса…

В рамках Региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов (МКД), рассчитанной до 2044 года, в городском округе в этом году запланирован ремонт 14 жилых объектов. В четырех домах из них предусмотрен только ремонт кровель (пер. Буденного, 2 и 7; ул. Кирова, 16; пр. Строителей, 1). На остальных МКД будет выполнено от двух до четырех видов работ.
Капитальным ремонтом занимается сухоложская компания ООО УК «Кристалл» согласно конкурсным процедурам, проведенным Региональным фондом содействия капремонту общего имущества. Эта же организация выполняла работы в 2022-м.

Комментирует Евгений Косков, главный инженер «Кристалла»:

– Мы вышли на объекты в середине февраля. Работы движутся по графику. В настоящее время неохваченными какими-либо видами ремонта остаются дома №13 на ул. Лесной, №46 на ул. Гоголя, №28 на ул. Горького в с. Знаменском. На знаменский дом подрядная организация придет в мае, на остальные – в июне.

Мы оплатили все строительные материалы, их подвоз осуществляется по мере необходимости. Еженедельно качество, правильность и ход работ отслеживает представитель организации строительного контроля. Кроме того, ремонтники периодически фотографируют процесс и направляют снимки в Фонд капитального ремонта. На прошлой неделе ремонтируемые объекты осматривал сотрудник Фонда.

На доме №32 по ул. Свердлова в с. Курьи на 100% заменены системы электроснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения. Остались работы на системе теплоснабжения, они начнутся по окончании отопительного сезона.

На доме №1А по ул. Горького на 60% заменена кровля. Здесь предстоит еще ремонт фасада и подвальных помещений.

На 40% выполнены работы на доме №31А по ул. Юбилейной, идет замена системы горячего водоснабжения.

На 25% отремонтирована кровля на доме №17 по ул. Юбилейной, на 15% – на домах №43 по ул. Белинского и №1 в пр. Строителей, на 10% – на домах №7 в пер. Буденного и №16 на ул. Кирова, на 7% – на доме №2 в пер. Буденного.

Все капитальные работы должны быть окончены до ноября.

Мнение жителей о капремонте

Валентина Аникина, житель дома №32 на ул. Свердлова, с. Курьи:

– В доме живу с рождения, более 40 лет. Капитального ремонта требуют все жизнеобеспечивающие системы, а также кровля, цоколь, деревянный пол в подъезде, входные двери.

В этом году нам уже заменили системы электро- и водоснабжения, водоотведения. Когда закончится отопительный сезон, займутся ремонтом отопления.

Ремонт кровли перенесли на 2027 год. Но мы уверены, что до этого времени кровля, цоколь и отмостка рассыплются полностью. Сейчас готовимся к приему у главы городского округа: рассчитываем на его содействие в вопросе переноса сроков ремонта нашего МКД на следующий, 2024 год.

Любовь Брюханова, житель дома №31А на ул. Юбилейной:

– У нас дом молодой: ему порядка 30 лет. В 2021 году вышел из строя теплообменник, и всё это время мы живем без горячей воды. Некоторые из жильцов установили электрические водонагреватели. В большинстве квартир не очень удобное расположение нежилых помещений: кухня и санузел находятся в разных концах, поэтому требуется два электроприбора.

Нагрев воды электричеством – дорогая услуга. Мы написали заявление, что хотим заменить теплообменник за счет средств капремонта. За содействием в решении проблемы обратились в УК «Сухоложская», к депутату Законодательного собрания области Михаилу Зубареву, в администрацию городского округа. Сейчас нам меняют изношенный теплообменник и систему горячего водоснабжения.

Жалоб на подрядчиков нет. Они прислушиваются к просьбам жителей. Например, по заявлению не устанавливают полотенцесушитель.

Ольга Худякова, житель дома №1А на ул. Горького:

– У нас ремонтируют кровлю и меняют окна в подъезде. Запланирован ремонт фасада.

Через люк в нашем подъезде строители выходят на крышу. Я живу на пятом этаже, и до меня доносятся звуки строительных работ, но это естественный процесс.

Хочу отметить, что шумные работы проводятся по графику: если написано с 8:00 до 14:00, то ремонтники соблюдают время. Как-то разбудили меня полвосьмого утра, я сверилась с графиком – начало работ в 8:00. Всё, вопросов нет!

По окончании капитальных работ согласно решению собрания отремонтируем подъезд.

Ольга Казанцева,
житель дома №2 в пер. Буденного:

– Моя квартира на пятом этаже. Кровля давно уже требовала ремонта.

Работы идут пока над первым и вторым подъездами, но на чердак строители выходят через наш люк. Работают аккуратно, мусор за собой убирают. Всё, что разобрали на крыше, спускают в мешках краном. Во дворе грязи тоже не вижу. Пока претензий нет.

На вопросы жителей отвечают специалисты Фонда капитального ремонта Свердловской области

ВОПРОС. Как узнать, когда в доме будет капремонт?

ОТВЕТ. Необходимо зайти на сайт Фонда fkr66.ru, на главной странице найти плашку «Ваш дом в программе капитального ремонта», нажать на кнопку «Найти дом». В появившемся окне следует ввести адрес в формате «населенный пункт, улица, номер дома».

Далее вы увидите таблицу, где указана вся информация о доме: год постройки, способ формирования фонда капремонта, сумма собранных на ремонт средств, его сроки и список запланированных работ.

Если у вас возникли какие-то сложности с поиском дома, напишите сообщение в группу «Фонд капительного ремонта Свердловской области» в социальной сети «ВКонтакте». Вам дадут развернутый ответ.

ВОПРОС. Живу в квартире по договору социального найма. Несмотря на это, недавно мне пришла квитанция за капитальный ремонт. Кто все-таки должен оплачивать взносы, если квартира в соцнайме? Что нужно делать в этой ситуации?

ОТВЕТ. Взносы на капитальный ремонт обязан оплачивать собственник жилого помещения. Если с вами был заключен договор социального найма, собственником квартиры может выступать, например, муниципалитет.

Когда на ваше имя, т.е. на имя нанимателя квартиры, начали приходить квитанции, следует обратиться в Фонд капремонта с соответствующим заявлением.

ВОПРОС. У меня есть квартира, но в ней никто не прописан и не живет. Могу ли я не платить за капремонт, раз квартира пустует?

ОТВЕТ. Такой возможности не предусмотрено. Согласно Жилищному кодексу РФ (ч.1 ст.158, ч.1, 2 ст.169) обязанность по оплате взносов на капремонт распространяется на всех собственников помещений в МКД, которые включены в Региональную программу капремонта.

Собственник должен оплачивать взносы за капитальный ремонт даже в тех случаях, когда в квартире никто не проживает или не прописан.

ВОПРОС. Недавно приобрела квартиру. Уже после оформления сделки выяснилось, что предыдущий владелец несколько месяцев не оплачивал квитанции за капремонт. Кто должен погасить задолженность?

ОТВЕТ. Вместе с правом собственности на жилое помещение вы получаете и обязательства предыдущего владельца, в том числе и неисполненные. Это значит, что имеющаяся задолженность должна быть оплачена новым собственником, независимо от того, когда и при каком владельце она образовалась (важно! Если жилье находилось в муниципальной, областной или госсобственности, задолженность к новому владельцу квартиры не переходит).

После полного погашения задолженности вы можете обратиться в суд на бывшего владельца квартиры. В большинстве случаев дела по таким вопросам завершаются в пользу нового владельца: деньги, выплаченные за чужие долги, удается взыскать с неплательщика.

Более подробная информация по капремонту – на сайте фонда fkr66.ru.