Где активность, там результат

Л. Хамьянова, Н. Баглаева, Г. Чемоданова, Т. Тимухина
Фото Ольги Деминой

В городском округе немало МКД, в которых созданы и активно работают советы домов. Один из таких – дом №1 по проезду Строителей. Советом с 2015 года руководит Любовь Хамьянова. В его составе старшие по подъездам Татьяна Тимухина, Галина Чемоданова, Наталья Баглаева, Галина Камаева, Александр Ахметзянов, Владимир Брылин.

– Интересоваться проблемами дома мы начали в 2011 году, когда вышли на заслуженный отдых, – вспоминает Любовь Александровна. – В доме живем со времени его постройки, с 1979 года, поэтому друг друга хорошо знаем. Идея создания инициативной группы пришла к нам после общения с предпринимателем, чей бизнес размещался в подвале дома. Мы предложили заключить договор об аренде общего имущества – частник пошел навстречу. На вырученные средства удалось оборудовать подъезды лампочками с датчиками на движение.

При этом мы тесно сотрудничали со специалистами УК «Сухоложская». Они подсказали, откуда получить дополнительные деньги на содержание дома. В 2012 году по рекомендации Людмилы Косых одними из первых мы приняли решение об организации совета дома. Председателем выбрали Галину Чемоданову. Благодаря ее активности и настойчивости заасфальтировали дорогу, и жительницы стали ходить по ней в туфельках на каблуках. За помощью в ремонте раскрошившейся бетонки Галина Ивановна обращалась в УК и к депутатам городской Думы Андрею Суханову и Владимиру Возженикову.

В 2015 году прошли перевыборы председателя. Руководство домом доверили Любови Хамьяновой, а Галина Ивановна стала старшей по подъезду.

В первом составе совета активно работал житель Николай Рябцев, слесарь ЖЭУ. Как специалист, он следил за состоянием оборудования подвала и инженерных сетей. О неполадках сообщал председателю, и совет придумывал, как решить проблему. Алена Изибаева, мастер ЖЭУ в то время, помогала находить выход из сложных ситуаций. Когда Николай ушел из жизни, старшей по подъезду выбрали Галину Камаеву.

Оставаясь активным, совет добился установки в доме приборов учета. По совету экономиста УК Людмилы Дородниковой (сейчас на пенсии) дом вошел в программу софинансирования по установке теплового счетчика.

– С 2014 года Фонд капитального ремонта Свердловской области начисляет нам деньги за капремонт, – продолжает разговор Любовь Александровна. – Но ведь до этого мы тоже платили за капремонт, пусть и небольшие суммы. Эти деньги были израсходованы на ремонт цоколя и отмостки.

Не только члены совета МКД душой болеют за свой дом. Здесь живут люди, которые разбираются в строительных и других технических тонкостях. Например, Дмитрий Берсенев и Станислав Журавлев. По просьбе председателя они всегда приходят на помощь, чтобы держать под контролем техническую часть дома. Любовь Хамьянова вместе с контролерами снимает показания приборов учета и осматривает инженерные сети. В случае аварии обращается в ЖЭУ. При этом просит, чтобы прислали слесарей Сергея Удалова, Андрея Ткача, Евгения Пахтина, которые всегда качественно выполняют задание.

Текущий год для дома особенный. Совет предложил заменить изношенные деревянные окна в подъездах на современные и получил одобрение жителей. Работы уже выполнены. Установка рам обошлась в 400 тысяч рублей. Оплатили работы из средств, сэкономленных на тепле, а также дополнительными начислениями с рассрочкой платежа на 12 месяцев.

Второе серьезное решение – проведение досрочного капитального ремонта кровли. В долгосрочной программе капитального ремонта МКД стоял в графике на 2030 год. Однако текущее состояние крыши требовало незамедлительного вмешательства. Поэтому решением общего собрания собственников срок ремонта был перенесен на 2023-й. Капитальный ремонт идет полным ходом.

Совет дома считает, что в положительных результатах его работы во многом заслуга директора УК «Сухоложская» Людмилы Косых, ее заместителя Юлии Казанцевой, депутата городской Думы, а также специалистов Татьяны Ушаковой и Юлии Сторожевской. Сотрудники управляющей компании всегда подскажут, как разрешить ту или иную проблему.

Члены совета дома благодарны своему председателю за добросовестное отношение к порученному делу. Любовь Хамьянова отвечает не только за общее имущество МКД. К ней обращаются жители и когда испытывают проблемы в собственном жилье. Она знает, чем помочь.

Совет дома отмечает активную позицию жителей и поддержку в принятии решений. Вместе мы сможем многое!

/ кстати 

В соответствии со ст.161.1 Жилищного кодекса РФ во всех МКД с числом квартир более четырех, где не созданы ТСЖ, ЖСК, собственники помещений на общем собрании обязаны избрать совет МКД.

Совет – полномочный представительный орган, действующий от имени и в интересах собственников.

Обеспечивает выполнение решений общего собрания.

Выносит на обсуждение предложения о порядке пользования общим имуществом (в том числе земельным участком, на котором стоит дом), планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, о проектах договоров, заключаемых собственниками в отношении общего имущества и предоставления коммунальных услуг.

Осуществляет контроль за оказанием услуг и выполнением работ по управлению домом, содержанию и ремонту общего имущества. Представляет на утверждение общего собрания собственников отчет о работе.

 

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: