Позиция «это не моё дело» и ее последствия

Законодательство возлагает на собственников помещений в МКД обязанность обеспечивать содержание не только личной квартиры, но и общего имущества в доме в зависимости от принадлежащей ему площади. Для этого предусмотрена плата за содержание жилого помещения.

Никто, кроме жителей, не вправе принимать решение относительно судьбы МКД. При самоустранении собственников от вопросов управления домом общее имущество остается «без хозяина», что приводит к его плачевному состоянию.

Состояние общего имущества и самого дома как объекта сказывается на стоимости принадлежащего собственнику помещения. Этот факт призван повысить заинтересованность жителей в участии в делах МКД.

Судьбоносные решения
Решения о судьбе дома и общего имущества принимаются на общем собрании, порядок проведения которого регламентируют ст.44–48 Жилищного кодекса РФ. Но почему-то жители неохотно принимают в нем участие. От эффективности общих собраний зависят размер платы за содержание жилого помещения, условия договора управления, проведение капремонта, выбор совета МКД и т.д.

Законодательство предусматривает возможность избрания совета МКД, решающего вопросы в сфере управления домом. Однако наличие совета не снимает с собственников обязанности по принятию решений и не гарантирует 100-процентный контроль за деятельностью УК.

Избежать внезапного ремонта
Вопросы ЖКХ являются насущными для большинства населения и затрагивают значительную часть семейного бюджета. Самоустранение от их решений, перекладывание ответственности на других приводит к ухудшению условий и безопасности проживания, состояния общего имущества, завышению и увеличению стоимости коммунальных услуг и платы за содержание жилого помещения.

Например,  регулярное обслуживание сложных технических устройств (лифтов, приборов учета и т.д.) убережет их от замены по причине поломки или невозможности ремонта. Содержание в надлежащем виде мест общего пользования, бережное отношение к имуществу позволит избежать глобального ремонта с поиском дополнительного источника финансирования, оплата которого ляжет на собственников.

Утверждение платы за содержание и ремонт
Ответственный и осознанный подход собственников, не занимающих позицию «это не мое дело», способствует развитию жилищно-коммунальной сферы, регулирующей не только деятельность лиц, управляющих МКД, но и взаимоотношения собственников как совладельцев одного большого объекта.

С 19 октября по 2 ноября УК «Сухоложская» проводит общие собрания собственников по вопросам утверждения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества на 2023 год, а также избрания совета МКД. Объявления о проведении собраний размещены на информационных стендах в подъездах.

Убедительная просьба принять участие в собраниях! Игнорирование приводит к дальнейшей неудовлетворенности управлением МКД.