Что происходит, когда жильцы не оплачивают услуги ЖКХ?

Ежемесячная и своевременная оплата ЖКУ – одно из условий бесперебойного предоставления коммунальных услуг и качественного обслуживания дома. Не своевременное внесение платы за ЖКУ может иметь для должников негативные последствия.

В 2024 году УК «Сухоложская» подготовила и направила в суд 760 заявлений о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с граждан на общую сумму более 24 млн руб.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст.153 Жилищного кодекса. Делать это следует до 10 числа (ст. 155 ЖК РФ) месяца, следующего за истекшим периодом, на основании платежных документов. С учетом этого срока задолженность за предоставленные ЖКУ возникает с 11 числа следующего месяца.

Пени. Предусмотрены начиная с 31-го дня просрочки платежа, сначала в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, с 91-го дня просрочки – 1/130.

Ограничение услуг. Применяются при задолженности более двух месяцев. Должника предварительно уведомляют, что могут ограничить в предоставлении коммунальных услуг, при этом за обратное подключение услуги необходимо будет заплатить.

Взыскание задолженности в судебном порядке. Рассмотрение требований о взыскании задолженности, не превышающий 500 тыс. руб., осуществляется в рамках приказного производства. Такие гражданские дела по заявлениям управляющей компании о выдаче судебного приказа рассматривает мировой судья. Заявление о вынесении судебного приказа оплачивается госпошлиной в 2 тыс. рублей. Расходы по ее оплате взыскивают с должника.

Обращаем внимание граждан, проживающих в МКД, на последствия несвоевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг:

– вынесенный судебный приказ/решение суда предполагает взыскание задолженности и пени. Возместить также придется судебные издержки (госпошлину) и исполнительский сбор, налагаемый судебным приставом; – при наличии решения суда служба судебных приставов или банк осуществляет списание суммы задолженности с банковских счетов должника. Удержание долга производится в том числе из зарплаты и пенсии, вплоть дополного погашения задолженности; – возможно изъятие судебным приставом-исполнителем движимого и недвижимого имущества, наложение ареста на транспорт или вынесение запрета на регистрационные действия с ним.

Кроме того, задолженность приводит и к таким последствиям для должника, как запрет на выезд за границу, выселение из занимаемого жилья, если он проживает по договору соцнайма, приостановление или отмена льгот и компенсаций, негативная кредитная история.

Неиспользование помещений собственниками и нанимателями не является основанием для невнесения платы за них и коммунальные услуги. Эта обязанность распространяется и на проживающих членов семьи (по договору социального найма), как дееспособных, так и ограниченных судом в дееспособности, в том числе бывших членов семьи – все они несут солидарную ответственность наравне с должником.

Для тех, кто не может единовременно оплатить задолженность за ЖКУ в силу невысоких доходов или сложного материального положения, управляющая компания предлагает заключить соглашение о реструктуризации (рассрочке).

Во избежание судебных разбирательств, дополнительных расходов и прочих негативных последствий оплачивайте ЖКУ своевременно!